GBBN baut bezahlbaren Wohnraum, der die Geschichte von Cincinnati neu interpretiert

Das US-amerikanische Architekturbüro GBBN entwarf in Cincinnati, Ohio, drei Backsteingebäude, die es ermöglichen, dass Sozialwohnungen „einpassen und sich von der Masse abheben“.

Wilkommen liegt im Stadtteil Over-the-Rhine und umfasst drei separate Infill-Projekte, die GBBN, ein internationales Studio mit Büro in Cincinnati, gemeinsam mit Cincinnati Center City Development (3CDC) und Model Group im Rahmen einer Erweiterungsmaßnahme um 12 Gebäude entworfen hat gemischt genutzter Wohnraum im Stadtkern – der größte Zuwachs an bezahlbarem Wohnraum in der Region seit Jahrzehnten.

Die drei Gebäude – an der Vine Street, der Republic Street und der Pleasant Street – wurden 2022 fertiggestellt und umfassen insgesamt 73.000 Quadratfuß (6.800 Quadratmeter) und umfassen Wohnraum mit gemischtem Einkommen und Einzelhandelsflächen.

Die auf ehemaligen Grundstücken errichteten Gebäude dienen dazu, Lücken in der historischen Struktur zu schließen, die „durch jahrelange Abrisse, wirtschaftliche Desinvestitionen und die anschließende Gentrifizierung und Vertreibung entstanden sind“.

„Willkommen bietet Designgerechtigkeit für eine Bevölkerung mit niedrigem und mittlerem Einkommen, die oft von der Würde, Funktionalität und Freude an gutem Design ausgeschlossen ist, und fühlt sich dem Grundsatz verpflichtet, dass bezahlbarer Wohnraum das historische Gefüge einer Stadt verbessern und gleichzeitig den Wert bekräftigen kann.“ seiner Bewohner", sagte das GBBN-Team zu Dezeen.

Das Team wählte roten Backstein für alle Fassaden, um sich an Cincinnatis Mauerwerkssprache zu orientieren und sowohl die Gemeinsamkeiten als auch die Unterschiede zwischen den Bauwerken hervorzuheben.

Das Team versuchte, die zulässige Hülle für jedes Gebäude zu maximieren – wobei es sich an die Designrichtlinien der Ohio Housing Finance Agency (OHFA) hielt, die die Quadratmeterzahl und die Anforderungen an die Einheiten regeln – und faltete dann die Fassade nach innen oder außen, um den jeweiligen Standort sicherer wirken zu lassen. funktional und stärker mit der städtischen Umgebung verbunden.

Das 535 Quadratmeter große Gebäude in der Vine Street „verfügt über eine wellenförmige Backsteinmauer, die über einer Glasfassade schwebt.“

Der ebenerdige Ansatz vergrößert und erweitert die kommerziellen Aktivitäten der Straße, während die oberen drei Buchten aus der Fassade herausragen und den Bewohnern Privatsphäre, Licht und Aussicht bieten.

Die mit parametrischem Design und Augmented-Reality-Tools erstellte wellenförmige Fassade ist eine moderne Interpretation der historischen Erker des Viertels und kombiniert Technologie mit der historischen Abhängigkeit der Region von handwerklichem Mauerwerk.

Das einen Häuserblock weiter westlich gelegene und 700 Quadratmeter große Gebäude auf Republic liegt eingebettet zwischen kleineren Nachbarn und verfügt über eine flache Fassade mit Stufenfenstern und einem zurückgesetzten Treppenhaus, um Relief und Details zu schaffen.

Es „versucht, den Blick auf die Straße zu lenken“, sagte das Team. „Das Licht der Lobby, der Treppen und der Treppen ermutigt die Bewohner, mit ihren Nachbarn in Kontakt zu treten, während sie gleichzeitig über ihre Gemeinde wachen.“

Ein paar Blocks entfernt und auf der anderen Seite einer wichtigen Ausfallstraße befindet sich das 550 Quadratmeter große Gebäude an der Ecke Pleasant Street. Seine Fassaden biegen sich in der Mitte und ziehen die Ecke von der Masse des Gebäudes weg.

„Mit übergroßen Gehwegen versehen, erhebt sich der elegant geschwungene Backsteinkörper über die gläsernen Schaufenster und lädt zu kommerziellen Aktivitäten auf der anderen Seite der Liberty Street ein“, sagte das Studio. „Je nach Einheit genießen die Mieter einen Blick auf die Skyline der Stadt, Bürgerveranstaltungen, das Wandgemälde oder die sanften Hügel hinter dem Innenstadtbecken.“

Die Innenausstattung der Gebäude ist schlicht mit hellen Wänden, warmen Holzböden, Möbeln, sanften Details wie hölzernen Wohnungsnummern und farbigen Eingangstüren für jede Einheit.

„An jedem Standort entwickelt [Wilkommen] einen hyperlokalen Ansatz und fördert ganzheitlich eine gesunde, gerechte Dichte“, erklärte das Team und verwies auf die Verbindungen des Projekts zu Dienstleistungen, mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen wie Parks, Schwimmbädern und Lebensmitteln Quellen und Gemeinschaftsorganisationen.

Bei der Arbeit daran, die Lücke in Cincinnati zu bezahlbarem Wohnraum zu schließen – etwa 20.000 bis 30.000 weitere Einheiten – erkennt GBBN an, dass es der Notwendigkeit interdisziplinärer Interessenvertretung, politischer Änderungen und einer Navigation in der Finanzierungsstruktur bewusst sei.

„Das bedeutet, dass wir als Architekten mehr tun müssen, um unseren Kunden dabei zu helfen, Finanzierungsquellen zu identifizieren und zu nutzen, von denen sie möglicherweise nichts wussten – und das ist etwas, wovon wir seit unserer Arbeit an Wilkommen mehr tun.“

Das Studio hat kürzlich ein Backsteinhaus aus dem 19. Jahrhundert in Pennsylvania zu einer Bildungseinrichtung mit einer Glasbrückenverbindung und einer metallverkleideten, scheunenartigen Struktur ausgebaut.

Die Fotografie stammt von Ryan Kurtz.

Projektnachweise:Bauingenieur:Bayer BeckerStatiker:SchäferMEP-Ingenieur:Technische GebäudesystemeLEED-Berater:Sol Design + BeratungAuftragnehmer:ModellbauKlient:Cincinnati Center City Development (3CDC) & Model Group

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